Objekttyp: Einfamilienhaus 

Wohnfläche: 132 m²

Grundfläche: 957 m²

Verfügbar: ab sofort

Heizung: Zentralheizung 

Bautyp: Neubau 

Zustand: Sehr gut/gut 

Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664/23 11 043

Raumaufteilung:
großzügige WohnKüche - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Gästezimmer - Abstellraum - Küche - Badezimmer mit Dusche - WC - Abstellraum - Vorraum

Nebengebäude: Gerätehaus

Carport: 2 PKW

Ausstattung:
Baujahr 2007 - Massivbau - Wärmeschutzfassade - Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter- Heizung: Wasser-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Böden: Fliesen - Küche und Möbel: Hülsta - Senkgrube

Lage:
35min nach St. Pölten - Ruhelage im Tal

Energieausweis:
HWBsk: C
HWB: 61 kWh/m2a

Anspruch auf Provision:
Der Anspruch auf Provision der Höhe von 3% der Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf dentsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information §11 FAGG:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Information:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C