Objekttyp: Mehrfamilienhaus 

Zimmer: 11

Wohnfläche: 337 m²

Grundfläche: 827 m²

Verfügbar: ab sofort

Heizung: Etagenheizung 

Bautyp: Altbau 

Auskunft, Besichtigung und Unterlagen: Herr Kahler Andreas 0664/23 11 043

Dieser Verkauf wird im Rahmen eines Bieterverfahrens abgewickelt!
Dabei haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilien nach Terminvereinbarung zu besichtigen und bei Kaufinteresse ein verbindliches schriftliches Angebot abzugeben.
Alle eingelangten Anbote (Annahme des Anbotes bis spätestens einlangend 12.00Uhr 05.Dezember 2019) werden dem Verkäufer/Masseverwalter zur Durchsicht vorgelegt. Der Höchstbietende erhält nach Zustimmung des Gerichts den Zuschlag!
Dabei liegt der Schätzpreis EUR 424.000.-.

Einzelverkauf laut Bestandsplan:
Wohnung 1 - 105,65m2 - Schätzpreis EUR 133.000.-
Wohnung 2 - 103,58m2 - Schätzpreis EUR 153.000.-
Wohnung 3 (Rohdachboden) - 128,30m2 - Schätzpreis EUR 100.000.-

Es besteht die Möglichkeit, auch für einzelne Wohnungen ein Anbot zu legen, hierbei gilt die aufschiebende Bedingung der Rechtskraft erst bei einlangen adäquater Anbote für alle 3 Wohnungen.
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Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus (337,54m2) inklusive Nebengebäude (25,52m2-lt.Auskunft Bauamt keine Umwidmung auf Wohngebäude möglich) in der Gemeinde Gablitz im Wienerwald. Die Liegenschaft besteht aus 3 Wohneinheiten, wobei Wohnung 3 im Bestand eines Rohdachbodens ist. Das Haus eignet sich durch seine Ausstattung und Lage auch für Bauträger oder Großfamilien.


Firmenname: IMA-Immobilien GmbH

Telefon:          +43 / 664 / 23 11 043

Web:              www.ima-immobilien.at

Anspruch auf Provision:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass alle Angaben, desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und IMA Immobilien GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer oder 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Mietbetrag entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer bzw. Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information §11 FAGG:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Information:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:999.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:J

Faktor Gesamtenergieeffizienz:999.0

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:J